Terreno en venta en Intendente Tirigall 1867, Santa Rita

Terreno en ventaen Intendente Tirigall 1867, Santa Rita

Caracteristicas

Sup. total
528 m²
Amenities
Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Santa Rita

Esta en lo normal

Pide USD 225.000, un 2% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Santa Rita publicados a menos de 5 cuadras de Intendente Tirigall 1867.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 426lo normal · 436451

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 230.000
Tamaño normal
511 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote interno listo para construir en Barrio Cerrado sobre calle Tirigall al 1800– Santa Rita.- Apto Crédito – Cuenta con escritura. • Zona con excelente acceso a Panamericana y un entorno residencial pensado para disfrutar en familia, combinando seguridad y tranquilidad. El barrio se encuentra muy próximo a Las Marías y Los Patricios, y es lindero a otro barrio cerrado, lo que refuerza la privacidad y seguridad del entorno. Ubicado en una calle interna de circulación reducida con solo 12 lotes, el entorno se destaca por su calma, privacidad y entorno verde. Cuenta con portón automático de acceso, más adelante se instalará una garita de vigilancia. Su orientación al frente sureste al fondo noreste permite aprovechar al máximo la luz natural durante todo el día. Los dos lotes linderos se encuentran construidos. – Uno de ellos ya habitado. – Pocos lotes disponibles. • Medidas del LOTE: 527,97 mt2. Ancho 12 metros. Profundidad 44 mts. Aysa $13.000 aprox. Edenor $11.700 aprox. Municipalidad de S. Isidro $ 66.000. Arba cuotas de $ 147.000. Zonificación RB3 • FOS: 0,40 • FOT: 0,80 Contáctanos para más detalles o para coordinar una visita. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona en pleno crecimiento de Zona Norte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Intendente Tirigall 1867

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Ombu) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Toronto 3 · Bernardo de Irigoyen5 min · 341 m
Girasoles6 min · 360 m
Maxiconsumo Marolio · Manuel Lainez6 min · 414 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 9 DE JULIO · primaria · publica5 min · 294 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 394 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/01 · adultos · publica6 min · 395 m
Espacios verdes
Plaza El Ombu · Bernardo de Irigoyen7 min · 466 m
Salud
PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado6 min · 380 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA GENS (A) · clinica especializada · privado7 min · 433 m
CAPS BAJO BOULOGNE · centro de salud · publico14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.2% total
USD 230.000USD 225.00023 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 230.000 → USD 225.000-2.17%

Como vinieron los precios en Santa Rita

El precio de terrenos en Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 536 por m², un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Rita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 536/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intendente Tirigall 1867, Santa Rita, San Isidro, Buenos Aires

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USD 225.000
Terreno en venta
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