Terreno en venta en Monseñor Calcagno al 900, Santa Rita

Terreno en ventaen Monseñor Calcagno al 900, Santa Rita

Caracteristicas

Sup. total
682 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santa Rita

Esta en lo normal

Pide USD 450.000, un 2% menos que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Monseñor Calcagno al 900.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 660lo normal · 672474779

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 458.146
Tamaño normal
700 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 643
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASSIA SANTA RITA • LOTE 1 ¡Se parte de un barrio privado en la mejor zona de Santa Rita! PROYECTO CON PERMISO DE OBRA. Inicia en abril 2026. Es un proyecto UNICO en el Corazón de Santa Rita, San Isidro, que transformara el gran terreno actual en un barrio privado. La ubicación es inmejorable, y sobre una calle llena de encanto y ambiente familiar CASSIA estará compuesto por tres lotes, cada uno con amplias superficies que oscilan entre 700m2 y 820m2, dando la posibilidad de generar privacidad entre los lotes. Rodeado de una frondosa arboleda, CASSIA , ofrecerá tranquilidad y conexión con la naturaleza. La ubicación es inmejorable, ya que se encuentra cerca de los principales accesos, lo que facilita la conexión con otras áreas de la ciudad. Además, la proximidad a colegios de renombre y clubes deportivos hace de este lugar una opción ideal para familias que buscan un entorno seguro y enriquecedor para sus hijos. La seguridad es una prioridad en CASSIA . El barrio contará con una entrada única, equipada con un portón y una garita de seguridad, lo que garantiza un acceso controlado y protegido. Los residentes tendrán la opción de contratar un servicio completo de vigilancia, ya sea digital o privada, para mayor tranquilidad y protección. En resumen, CASSIA no solo es un lugar para vivir, sino un espacio donde las familias pueden crecer, disfrutar y crear recuerdos inolvidables: • excelente orientación. • generosos en su tamaño (entre 700m2 y 800m2) • muy bien ubicados. • seguridad. Forma de Pago: 1. Contado: Se reserva con el 10% del precio y el saldo al momento de la posesión del lote (primer trimestre 2026) 2. Financiado: • 50% al momento de la firma del boleto de compra venta. • 50% en cuotas iguales mensuales y consecutivos, Fecha de entrega: enero 2027. Lote con medidas irregular, consulte dimensiones y le enviamos la plancheta. Zonificación Rb3 Fos: 0,4 Fot: 0,8 CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Monseñor Calcagno al 900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 10 en la zona
COLEGIO CARDENAL NEWMAN · secundaria · privada11 min · 725 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica11 min · 732 m
ESCUELA CARDENAL NEWMAN · primaria · privada11 min · 733 m
Salud
PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado11 min · 726 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Rita

El precio de terrenos en Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 536 por m², un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Rita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 536/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monseñor Calcagno al 900, Santa Rita, San Isidro, Buenos Aires

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