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Terreno en venta en Malabia al 1800, Santa Rita
Terreno en venta
USD 176.891
= $ 280,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Malabia al 1800, Santa Rita

Caracteristicas

Sup. total
427 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Rita

Conviene mirarla

Pide USD 176.891, un 23% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Malabia al 1800.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 414lo normal · 536277

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 228.940
Tamaño normal
393 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 329 m2, linde a calle interna SOBRE URBANA SANTA RITA Urbana Santa Rita es un innovador proyecto residencial en Boulogne, San Isidro, que combina accesibilidad estratégica con un diseño planificado y exclusivo. El barrio se extiende sobre 10 hectáreas y contará con 49 lotes para viviendas unifamiliares, con tamaños promedio de 313 m². Además, incluirá edificios multifamiliares, oficinas, locales gastronómicos y un club deportivo de primer nivel. Con una ubicación privilegiada, ofrece rápida conexión a la Autopista Panamericana (4 minutos) y cercanía a puntos clave como el Sanatorio Trinidad, Unicenter y paseos gastronómicos. Su ingreso controlado y estacionamientos para visitantes aseguran comodidad y seguridad para los residentes. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 189.362 en total: USD 176.891 del aviso mas USD 12.471 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.595.601 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 189.362
Precio del aviso
USD 176.891
Escritura y honorarios~2%
USD 4.281
Sellos y tasas~1%
USD 1.769
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.421

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.595.601/mes

Necesitas ingresos por $ 6.382.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.223) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Malabia al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 17 en la zona
Don Angel5 min · 345 m
L' de Vicente6 min · 362 m
Dany · Moises Lebensohn6 min · 365 m
Educacion · 34 en la zona
COLEGIO GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada4 min · 240 m
COLEGIO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA REFUGIO · primaria · privada4 min · 244 m
GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada4 min · 247 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin10 min · 656 m
Plazoleta Homenaje a Malvinas11 min · 724 m
Plaza Olazabal12 min · 789 m
Salud
UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico13 min · 842 m
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico13 min · 858 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA GENS (A) · clinica especializada · privado14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Rita

El precio de terrenos en Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 536 por m², un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Rita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 536/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malabia al 1800, Santa Rita, San Isidro, Buenos Aires

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