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Terreno en venta en Valentín Vergara al 100, Santa Rita
Terreno en venta
USD 182.000
= $ 289 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Valentín Vergara al 100, Santa Rita

Caracteristicas

Sup. total
321 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Rita

Conviene mirarla

Pide USD 182.000, un 43% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Valentín Vergara al 100.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 567lo normal · 998

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 320.232
Tamaño normal
333 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 717
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy buen terreno de 321m2 (10x32) ubicado en la Localidad de Boulogne, Santa Rita, sobre la calle Valentín Vergara (colectora Panamericana), a metros de Avenida Márquez y Panamericana, medios de transporte, bancos y zona comercial. Fácil acceso hacia cualquier punto de la ciudad y Capital. Ubicación estratégica. El terreno actualmente cuenta con una superficie cubierta a demoler. ZONIFICACION: Rmb2 FOS: 0,5 FOT: 1 Coulter & Salbucci Propiedades, socio de Global Red de Inmobiliarias Corredor responsable: Javier Coulter / CMCPSI 4863 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 194.831 en total: USD 182.000 del aviso mas USD 12.831 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.641.685 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 194.831
Precio del aviso
USD 182.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.404
Sellos y tasas~1%
USD 1.820
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.607

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.641.685/mes

Necesitas ingresos por $ 6.566.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Valentín Vergara al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Spot2 min · 137 m
La Nueva Margarita3 min · 219 m
Francis5 min · 292 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA PARROQUIAL JUAN XXIII · primaria · privada2 min · 97 m
JARDIN DE INFANTES JUAN XXIII · inicial · privada2 min · 101 m
INSTITUTO JUAN XXIII · secundaria · privada2 min · 104 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita3 min · 189 m
Parque Municipal Carlos de Arenaza12 min · 767 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado8 min · 498 m
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico10 min · 609 m
MEDICINA REPRODUCTIVA FERTILIS · centro de salud · privado13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Rita

El precio de terrenos en Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 536 por m², un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Rita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 536/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valentín Vergara al 100, Santa Rita, San Isidro, Buenos Aires

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