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Terreno en venta en Chile al 1000, San Isidro
Terreno en venta
USD 235.000
= $ 373,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Chile al 1000, San Isidro

Caracteristicas

Sup. total
330 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 235.000, un 27% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Chile al 1000.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 712lo normal · 978

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 322.770
Tamaño normal
317 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 755
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente terreno de 320 mts con frente en la calle chile en el bajo de san isidro y muy buen acceso Es a demoler, apto para unifamiliar Patricio Taylor • CMCPSI 7290 Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.450 por mes, una rentabilidad bruta de 22,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chile al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva de Khur) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Asturiana · Primera Junta 9024 min · 259 m
Coto · Juan Bautista de Lasalle 6538 min · 541 m
Proveeduria del Bajo · Pedro de Mendoza8 min · 543 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada3 min · 218 m
COLEGIO SAN JUAN EL PRECURSOR · primaria · privada3 min · 223 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 BRIGADIER GENERAL JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica5 min · 331 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Reserva de Khur4 min · 249 m
Reserva de Khur5 min · 305 m
Reserva de Khur6 min · 406 m
Salud · 7 en la zona
INSTITUTO FILUS · clinica especializada · privado12 min · 761 m
CENTRO DE EDUCACION MEDICA E INVESTIGACIONES CLINICAS NORBERTO QUIRNO (C.E.M.I.C.) · centro de salud · privado12 min · 795 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO LIBERTADOR · centro de salud · privado13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de terrenos en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 779 por m², un 10,2% mas que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Isidro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 779/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 97 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chile al 1000, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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