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Terreno en venta en Lasalle al 800, San Isidro
Terreno en venta
USD 485.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 770,1 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Lasalle al 800, San Isidro

Caracteristicas

Sup. total
814 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 485.000, un 32% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Lasalle al 800.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 596lo normal · 8811.259

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 716.965
Tamaño normal
814 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 671
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote 14B en el bajo de san isidro, para construir vivienda familiar. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 519.193 en total: USD 485.000 del aviso mas USD 34.193 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.374.820 por mes con ingresos de $ 17,5 M.

Costo total realUSD 519.193
Precio del aviso
USD 485.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.737
Sellos y tasas~1%
USD 4.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.606

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.374.820/mes

Necesitas ingresos por $ 17.499.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 121.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.450 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 4.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lasalle al 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 34 en la zona
La Asturiana · Primera Junta 9023 min · 176 m
Coto · Juan Bautista de Lasalle 6535 min · 341 m
Proveeduria del Bajo · Pedro de Mendoza6 min · 380 m
Educacion · 40 en la zona
COLEGIO SAN JUAN EL PRECURSOR · primaria · privada3 min · 199 m
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada3 min · 220 m
JARDIN DE INFANTES Nº901DOMINGUITO · inicial · publica4 min · 279 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Mitre4 min · 231 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador5 min · 303 m
Plazoleta Obispo Aguirre5 min · 330 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DE EDUCACION MEDICA E INVESTIGACIONES CLINICAS NORBERTO QUIRNO (C.E.M.I.C.) · centro de salud · privado7 min · 428 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO LIBERTADOR · centro de salud · privado8 min · 489 m
CONSULTORIO DE FONOAUDIOLOGIA EMILSE MARTINEZ · centro de salud · privado8 min · 513 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de terrenos en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 779 por m², un 10,2% mas que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Isidro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 779/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 97 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lasalle al 800, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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