Terreno en venta en San Isidro

Terreno en venta en San Isidro

Terreno en Venta - 198 m² - San Isidro

Avenida de Mayo y Los Paraisos · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
198 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 48% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida de Mayo y Los Paraisos.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.250lo normal · 1.5151.233

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 242.424
Tamaño normal
165 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre Avenida de Mayo y Los Paraisos (San Isidro, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al sudeste. _ De medidas regulares, cuenta con 15mts de frente por 19mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 198mts2. Sobre el mismo cuenta con una losa lista para seguir construyendo. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.450 por mes, una rentabilidad bruta de 14,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Publico del Golf) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 10 en la zona
Shop · Avenida de Mayo4 min · 258 m
Don Felix6 min · 382 m
El Torito · Los Fortines9 min · 591 m
Educacion · 22 en la zona
DR. MELCHOR ANGEL POSSE · inicial · publica4 min · 228 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 NICOLAS COPERMICO · secundaria · publica6 min · 414 m
INSTITUTO SAN JUAN BOSCO · primaria · privada9 min · 547 m
Espacios verdes
Parque Publico del Golf · Jose Maria Moreno10 min · 625 m
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno13 min · 804 m
Salud
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado13 min · 834 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA 25 DE MAYO · centro de salud · publico15 min · 977 m
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado15 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de terrenos en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 779 por m², un 10,2% mas que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Isidro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 779/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 97 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida de Mayo y Los Paraisos, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 360.000
Terreno en venta
WhatsApp