venta
USD 629.000
Terreno · 674m²
San Isidro·674 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Cardenal L. Copello al 2200, San Isidro
USD 550.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 550.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Cardenal L. Copello al 2200, San Isidro
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.500 m²
Descripcion
Amplio lote de 1500 m2, apto dúplex u otros variados destinos. FOT 1.2 FOS 0.6 Ideal condominio de 10 unidades funcionales.
Este lote de terreno está ubicado a metros de la avenida Andrés Rolón y a dos cuadras de la calle Intendente Tomkinson.
Las medidas y/o superficies son aproximadas y a título informativo.
Nos encontramos en Martínez y Olivos.
Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs.
Código de referencia de la propiedad: Ver datos Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.931.143 por mes con ingresos de $ 19,7 M.
Costo total realUSD 588.775
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.931.143/mes
Necesitas ingresos por $ 19.724.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.450 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.450/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cardenal L. Copello al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal Beccar) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Primavera · Avenida Andres Rolon 23306 min · 354 m
Frutria Verduleria · Avenida Uruguay6 min · 392 m
Maxikiosco · Avenida Uruguay7 min · 429 m
Educacion
· 20 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO HOGAR DEL NIÑO PADRE ZANOCCHI · otros · privada7 min · 466 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica7 min · 474 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica7 min · 479 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Beccar11 min · 687 m
Plaza Crisol13 min · 839 m
Plaza Carlos Gardel14 min · 917 m
Salud
· 4 en la zona
CAPS BECCAR · centro de salud · publico8 min · 538 m
CENTRO DE FRANCISCO MUÑIZ EL NIDO · centro de salud · publico9 min · 591 m
CENTRO DE PROMOCION DE LA SALUD · centro de salud · publico11 min · 690 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Isidro
El precio de terrenos en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 779 por m², un 10,2% mas que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Isidro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 779/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana por m² de 97 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cardenal L. Copello al 2200, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
