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Terreno en venta en San Isidro
Terreno en venta
USD 39.936
= $ 63,4 M
Cuota UVA desde $ 360.233/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Isidro

Terreno en Venta en Barrio Privado La Posta, Pilar.

Barrio Privado La Posta, Pilar. al 1000 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Sup. total
380 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Esta en lo normal

Pide USD 39.936, un 92% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en San Isidro publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Privado La Posta, Pilar. al 1000.

92% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 105lo normal · 1.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 92% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 488.571
Tamaño normal
350 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INCREIBLE LOTE EN VENTA EN LA POSTA PILAR SUPERFICIES Y DATOS GENERALES Precio: USD 39.936 Ubicación: Barrio La Posta, Pilar Lote: 140 Superficie del terreno: 380,66 m² Frente: 15,20 m Fondo: 25 m Orientación: Noreste EXTERIOR Lote interno. Parque lineal forestado. Áreas de recreo. SERVICIOS Agua corriente. Cloaca. Gas natural. Internet. Electricidad. Pavimento. ADICIONALES Lote interno. Orientación noreste. Seguridad. Forma de pago: contado en dólares. AMENITIES Ecoparque de 4 hectáreas. Huerta orgánica de uso comunitario. Amplios espacios verdes. UBICACIÓN Barrio La Posta Pilar, a 1,2 km de Panamericana Ramal Pilar, Km 51,5. A 5 cuadras de Ruta 25 y a aproximadamente 15 minutos del centro de Pilar. Excelente acceso a centros comerciales, centros de salud y establecimientos educativos. NOTA IMPORTANTE Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Su consulta no molesta. Jorge Ricordi CSI3666.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.752 en total: USD 39.936 del aviso mas USD 2.816 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.233 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.752
Precio del aviso
USD 39.936
Escritura y honorarios~2%
USD 967
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.233/mes

Necesitas ingresos por $ 1.440.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.984) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.450 por mes, una rentabilidad bruta de 133,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
133,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona
Carrefour Market · Avenida Diego Carman 4511 min · 69 m
Cabaña del Rey · Avenida Diego Carman2 min · 154 m
Super Fresh · Avenida Fondo de la Legua 1214 min · 282 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 RICARDO GUIRALDES · inicial · publica3 min · 176 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº408 · adultos · publica5 min · 308 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE RECONQUISTA · superior · privada6 min · 358 m
Espacios verdes
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista8 min · 504 m
Salud · 11 en la zona
GRUPO MEDICO LAS LOMAS DE SAN ISIDRO · centro de salud · privado1 min · 52 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR LEZICA - · centro de salud · privado2 min · 102 m
SANATORIO LAS LOMAS · hospital/clinica · privado3 min · 172 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de terrenos en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 782 por m², un 10,7% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Isidro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 782/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 110 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado La Posta, Pilar. al 1000, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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