Terreno en venta en Acasusso 700, San Isidro

Terreno en ventaen Acasusso 700, San Isidro

Caracteristicas

Sup. total
698 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 420.000, un 44% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Acasusso 700.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 602lo normal · 1.0831.290

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 755.783
Tamaño normal
814 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 747
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Importante lote de aprox 698 mts2, libres 563mts2 , con casa de 78 mts2 cubiertos APTO CREDITO! Lote propio de 698 MTS2 . ZONA RM1 Terreno en centro de manzana de aprox 563 mts2, libres 485mts2 y cubiertos 78 mts2. Ingreso para automoviles de 3mts aprox de ancho. FOS: 0.6 FOT: 1.2 Posibilidad de vivienda multifamiliar sujeto a prefactibilidad por el municipio de San Isidro. Excelente ubicación en zona residencial entre Av Libertador y Centenario. Cercanía a varios colegios y clubes . Próximo a centro comercial de San Isidro donde confluyen locales comerciales y gastronómicos. A 400 mts de Catedral de San Isidro Labrador y plaza San Isidro. Transportes: Estacion FFCC Mitre estación San Isidro ( retiro- Tigre) . Tren de la costa estación de San Isidro. A 800 mts de Paseo Costero. En vehiculo a 10 minutos de Acceso Norte Ramal Tigre. La casa se encuentra desarrollada en una planta Tipo chalet, fachada de revoque y techo de tejas. Propiedad a actualizar. Posibilidad de ampliación. Cocina con vistas y salida al jardin, cuenta con bajo mesada, mesada de granito, espacio para lavarropas. Estar living – Comedor con vajillero y recibidor Baño completo con antebaño Tres dormitorios con placards y espacio de guardado en altura Todos los ambientes cuentan con aberturas de hierro y persianas Los pisos combinan cerámicos el living comedor, cocina y baño y parquet en sus dormitorios Muy buena carpintería en techos, destacando su madera. Servicios operativos, termotanque. Cuenta con una construcción utilizada para galpón de guardado. Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. Las fotos son de carácter ilustrativo. El presente anuncio es solo a titulo informativo, pues la venta de dicho inmueble esta supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el COTI. INMOBILIAIRIA GALANTE WP/TEL Ver datos AV SANTA FE 1199, MARTINEZ, SAN ISIDRO, BS AS. Ver datos MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO JUAN PABLO FILIPIONOK CMCPSI N° 7233

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.450 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Acasusso 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Esquina Diaz · Juan Jose Diaz2 min · 151 m
Autoservicio Nahuel · Avenida Centenario 8993 min · 220 m
Ave Cesar4 min · 230 m
Educacion · 54 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE LUJAN · secundaria · privada3 min · 219 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA DE LUJAN · inicial · privada4 min · 242 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LUJAN · primaria · privada4 min · 253 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Castiglia9 min · 545 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador9 min · 604 m
Plaza Mitre10 min · 617 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE EDUCACION MEDICA E INVESTIGACIONES CLINICAS NORBERTO QUIRNO (C.E.M.I.C.) · centro de salud · privado2 min · 120 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado3 min · 200 m
CENTRO MEDICO EMERGENCIAS SOCIEDAD ANONIMA · centro de salud · privado3 min · 201 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de terrenos en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 779 por m², un 10,2% mas que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Isidro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 779/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 97 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acasusso 700, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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