Terreno en venta en Boulogne Sur Mer

Terreno en Venta Boulogne–oportunidad de Inversión

Gorriti 1400 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 203 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne Sur Mer, 203 m², USD 75.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 369 contra USD 750 de la mediana (-50,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 150.000
Mediana precio/m²: USD 750
Mediana m²: 220 m²

Comparar con 5 propiedades similares

en Boulogne Sur Mer

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona

Full10 min · 621 m

Servicompras11 min · 728 m

Francis13 min · 836 m

Educacion · 21 en la zona

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JARDIN DE INFANTES Nº 905 JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · publica9 min · 546 m

Espacios verdes

Parque Municipal Carlos de Arenaza4 min · 281 m

Plaza General San Martin9 min · 565 m

Salud

HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico9 min · 603 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio: USD 190.000
Avisos relevados: 47
Esta propiedad: USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Boulogne Sur Mer es USD 190.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias