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Terreno en venta en Boulogne Sur Mer
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 277,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Terreno en venta en Boulogne Sur Mer

Lote en La Horqueta

Reclus al 2500 - La Horqueta · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne Sur Mer, 300 m², USD 180.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,4% por encima de la mediana del set (USD 137.000). El m² de lote sale USD 600 contra USD 567 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 137.000
Mediana precio/m²
USD 567
Mediana m²
303 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Boulogne Sur Mer

Descripcion

Lote en Reclus al 2500, La Horqueta. Terreno libre en zona residencial, cerca de centro comercial, colegios, buen acceso a Panamericana y Acceso Norte. Zonificación Rb1 // FOS: Hasta 0,5 // FOT: Hasta 1 // Vivienda Unifamiliar. Medidas: 10 m de frente x 30 m de fondo. Total: 300 m2 También se ofrece el lote colindante, mismas medidas, mismas condiciones. Esta propiedad es apta para financiamiento con Credinance. Hasta el 35% del valor, en dólares. Consultanos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.769/mes

Necesitas ingresos por $ 6.299.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Reclus al 2500 - La Horqueta, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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