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Terreno en venta en Boulogne Sur Mer
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 284,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Boulogne Sur Mer

Lote en La Horqueta

Reclus al 2500 - La Horqueta · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 32% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Reclus al 2500 - La Horqueta.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 456603

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 136.778
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 789
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Reclus al 2500, La Horqueta. Terreno libre en zona residencial, cerca de centro comercial, colegios, buen acceso a Panamericana y Acceso Norte. Zonificación Rb1 // FOS: Hasta 0,5 // FOT: Hasta 1 // Vivienda Unifamiliar. Medidas: 10 m de frente x 30 m de fondo. Total: 300 m2 También se ofrece el lote colindante, mismas medidas, mismas condiciones. Esta propiedad es apta para financiamiento con Credinance. Hasta el 35% del valor, en dólares. Consultanos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberto Gilardoni) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Los Amigos · Avenida Uruguay5 min · 296 m
La Lonja · Avenida Uruguay5 min · 297 m
Disco · Almirante Blanco Encalada 25097 min · 447 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 · secundaria · publica3 min · 184 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica5 min · 307 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica5 min · 345 m
Espacios verdes
Plaza Alberto Gilardoni9 min · 552 m
Cani Ramallo · Ramos Mejia 245611 min · 707 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA JARDIN · centro de salud · publico6 min · 375 m
RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado11 min · 686 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer

El precio de terrenos en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 563 por m², un 7,8% mas que en septiembre de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en Boulogne Sur Mer

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 563/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Reclus al 2500 - La Horqueta, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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