Terreno en venta en Comodoro Rivadavia 400, Boulogne Sur Mer

Terreno en ventaen Comodoro Rivadavia 400, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Sup. total
416 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 35% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Comodoro Rivadavia 400.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 865lo normal · 640837

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 266.132
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 843
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta ubicado en una zona muy tranquila de la Horqueta. Cuenta con una superficie total de 500 m2, ofreciendo amplias posibilidades para la construcción. El terreno presenta un frente de 12 m2 y un largo de 42 m2, con un F.O.T. de 1. Estas dimensiones permiten una distribución versátil y adaptable a diversos proyectos. La zona cuenta con vigilancia, brindando mayor seguridad y tranquilidad. Se encuentra en un área residencial tranquila, con fácil acceso a servicios y comercios. Cercano a importantes avenidas y transporte público, facilitando la movilidad hacia otros puntos de la ciudad. La Horqueta ofrece un entorno familiar y seguro, con cercanía a escuelas, centros de salud y espacios verdes. Es una excelente opción para quienes buscan un lugar para construir o desarrollar un proyecto de vivienda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.232.974 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.232.974/mes

Necesitas ingresos por $ 12.931.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Comodoro Rivadavia 400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Cani Ramallo) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 9 en la zona
Minimercado La Horqueta5 min · 291 m
Delizias · Almirante Blanco Encalada8 min · 491 m
Estacion La Horqueta · Almirante Blanco Encalada 21618 min · 507 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO ESCOLAR GOETHE · secundaria · privada4 min · 227 m
JARDIN DE INFANTES CARDENAL NEWMAN · inicial · privada7 min · 460 m
ESCUELA DEL NORTE · primaria · privada8 min · 524 m
Espacios verdes
Cani Ramallo · Ramos Mejia 245614 min · 910 m
Salud
RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado10 min · 653 m
CENTRO DE SALUD VILLA JARDIN · centro de salud · publico16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer

El precio de terrenos en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 563 por m², un 7,8% mas que en septiembre de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en Boulogne Sur Mer

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 563/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Comodoro Rivadavia 400, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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