Terreno en venta en Boulogne Sur Mer
Terreno en venta
USD 360.000

Terreno en venta en Boulogne Sur Mer

Único E Impresionante Lote - Orientacion Norte

Comodoro Rivadavia 400 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne Sur Mer, 500 m², USD 360.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,3% por encima de la mediana del set (USD 239.500). El m² de lote sale USD 720 contra USD 467 de la mediana (+54,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 239.500
Mediana precio/m²
USD 467
Mediana m²
505 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Boulogne Sur Mer

Descripcion

Terreno en venta ubicado en una zona muy tranquila de la Horqueta. Cuenta con una superficie total de 500 m2, ofreciendo amplias posibilidades para la construcción. El terreno presenta un frente de 12 m2 y un largo de 42 m2, con un F.O.T. de 1. Estas dimensiones permiten una distribución versátil y adaptable a diversos proyectos. La zona cuenta con vigilancia, brindando mayor seguridad y tranquilidad. Se encuentra en un área residencial tranquila, con fácil acceso a servicios y comercios. Cercano a importantes avenidas y transporte público, facilitando la movilidad hacia otros puntos de la ciudad. La Horqueta ofrece un entorno familiar y seguro, con cercanía a escuelas, centros de salud y espacios verdes. Es una excelente opción para quienes buscan un lugar para construir o desarrollar un proyecto de vivienda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.149.537/mes

Necesitas ingresos por $ 12.598.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Minimercado La Horqueta5 min · 291 m
Delizias · Almirante Blanco Encalada8 min · 491 m
Estacion La Horqueta · Almirante Blanco Encalada 21618 min · 507 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO ESCOLAR GOETHE · secundaria · privada4 min · 227 m
JARDIN DE INFANTES CARDENAL NEWMAN · inicial · privada7 min · 460 m
ESCUELA DEL NORTE · primaria · privada8 min · 524 m
Espacios verdes
Cani Ramallo · Ramos Mejia 245614 min · 910 m
Salud
RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado10 min · 653 m
CENTRO DE SALUD VILLA JARDIN · centro de salud · publico16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 360.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Boulogne Sur Mer es USD 190.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Comodoro Rivadavia 400, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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