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Terreno en venta en Patagonia 460, Boulogne Sur Mer
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Patagonia 460, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Sup. cubierta
227 m²

Descripcion

Muy buen lote en venta de 227,50 m2, Orientacion Sur Sobre la calle Patagonia entre Valentin Vergara y Bermejo, La Horqueta Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las dimensiones reales surgirán del Plano Municipal respectivo- Diaz Romero Marcelo Ildefonso Díaz Romero CSI 2662

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Patagonia 460

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberto Gilardoni) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Los Amigos · Avenida Uruguay3 min · 218 m
La Lonja · Avenida Uruguay4 min · 238 m
Disco · Almirante Blanco Encalada 25099 min · 574 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 · secundaria · publica1 min · 58 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica3 min · 217 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 FEDERICO FROEBEL · inicial · publica4 min · 238 m
Espacios verdes
Plaza Alberto Gilardoni9 min · 553 m
Cani Ramallo · Ramos Mejia 245613 min · 835 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA JARDIN · centro de salud · publico6 min · 407 m
RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer

El precio de terrenos en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 563 por m², un 7,8% mas que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de terrenos en Boulogne Sur Mer

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 563/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Patagonia 460, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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