Terreno en venta en Boulogne Sur Mer

Terreno en Venta Boulogne

Verduga 754 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne Sur Mer, 500 m², USD 160.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 320 contra USD 634 de la mediana (-49,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 320.000
Mediana precio/m²: USD 634
Mediana m²: 505 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Boulogne Sur Mer

Descripcion

Lote en Venta 10 x 50 ( 500 m2) Zonificación ID Industrial / Residencial Unifamiliar. El lote cuenta con una casa a demoler de 60 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~1%: USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.794/mes

Necesitas ingresos por $ 5.599.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona

Maxikiosco12 min · 782 m

Full13 min · 847 m

Panaderia13 min · 848 m

Educacion · 24 en la zona

JARDIN MUNICIPAL Nº3 GRAL.SAN MARTIN · inicial · publica7 min · 460 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica8 min · 497 m

CENTRO DE ADULTOS Nº710/02 · adultos · publica9 min · 566 m

Espacios verdes

Plaza General San Martin8 min · 507 m

Parque Municipal Carlos de Arenaza9 min · 599 m

Salud

HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico14 min · 870 m

CAPS BARRIO OBRERO · centro de salud · publico15 min · 934 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio: USD 190.000
Avisos relevados: 47
Esta propiedad: USD 160.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Boulogne Sur Mer es USD 190.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias