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Terreno en venta en Boulogne Sur Mer
Terreno en venta
USD 410.000
= $ 631,4 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M

Terreno en venta en Boulogne Sur Mer

Terreno en Venta 4 Locales Comerciales y 17 Cocheras, Boulogne San Isidro (Con Renta)

Pau. Venta Terreno con 4 Locales y 17 Cocheras. Boulogne, San Isidro. · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
613 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne Sur Mer, 154 m², USD 410.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 220,3% por encima de la mediana del set (USD 128.000). El m² de lote sale USD 2.662 contra USD 800 de la mediana (+232,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
160 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Boulogne Sur Mer

Descripcion

RETASADO!!! Terreno de 613 m2, con cuatro locales comerciales de 3,5 x 11 m c/u con doble altura. Esta lista la loza para seguir construyendo hacia arriba. En el fondo, 17 cocheras cubiertas (todo con renta). Se vende en bloque. Sobre la Av. Sarratea, en pleno centro comercial de Boulogne, San Isidro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 438.905
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1%
USD 4.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.586.973/mes

Necesitas ingresos por $ 14.347.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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CTRO. DE SALUD Nº 17 · centro de salud · publico11 min · 692 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 410.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Boulogne Sur Mer es USD 190.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pau. Venta Terreno con 4 Locales y 17 Cocheras. Boulogne, San Isidro., Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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