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Terreno en venta en General Paz 1957, Beccar
Terreno en venta
USD 580.000
= $ 921 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen General Paz 1957, Beccar

Caracteristicas

Sup. cubierta
468 m²

Precio frente a los parecidos de Beccar

Piden de mas

Pide USD 580.000, un 46% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de General Paz 1957.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.239lo normal · 851

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 398.298
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 814
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oportunidad en Av. General Paz 1957, entre Juan B. Justo y José Ingenieros, una de las zonas más consolidadas y con mayor proyección de San Isidro. Se trata de dos lotes contiguos que suman una superficie total de 468 m², con un frente total de 20,51m sobre la calle Gral. Paz, ideal para emprendimiento con gran presencia y diseño arquitectónico. Detalles del terreno Parcela 14B: 21,43 m x 11,85 m → 243 m² Parcela 15: 26,00 m x 8,66 m → 225 m² Superficie total: 468 m² Frente total: 20,51 m Todos los servicios y documentación al día Zonificación: RMA2 – Municipio de San Isidro FOS: 0,6 FOT: 1,8 Altura máxima: 11,50 m (PB + 3 pisos) Superficie construible estimada: ~842 m² Uso permitido: residencial multifamiliar. Ubicación estratégica: entorno residencial y comercial, a metros de avenidas principales, colegios, y con excelente conectividad. Ideal para desarrolladores o inversores que busquen un lote con frente excepcional, alto potencial constructivo y excelente ubicación. Consultanos para más información o visita al terreno. 11 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 620.890 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 40.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.231.744 por mes con ingresos de $ 20,9 M.

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.231.744/mes

Necesitas ingresos por $ 20.926.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de General Paz 1957

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Carnes Delta · Juan B. Justo 1021 min · 64 m
La Antigua Europea · Juan B. Justo 992 min · 96 m
Lo de Zulma · Avenida Centenario 19762 min · 128 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica1 min · 85 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NUEVO GOURMET · adultos · privada4 min · 227 m
ESCUELA REHABILITACION INTEGRAL PERTURB.LENG.Y AUDICION · especial · privada7 min · 455 m
Espacios verdes
Plaza Roca5 min · 345 m
Plaza Municipal Beccar11 min · 695 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado2 min · 151 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de terrenos en Beccar esta hoy en una mediana de USD 851 por m², un 19,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de terrenos en Beccar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 851/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Paz 1957, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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