Terreno en venta en Avenida Centenario 1700, Beccar

Terreno en ventaen Avenida Centenario 1700, Beccar

Caracteristicas

Sup. cubierta
369 m²
Sup. total
440 m²

Precio frente a los parecidos de Beccar

Esta en lo normal

Pide USD 490.000, un 31% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Beccar publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Centenario 1700.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.114lo normal · 851

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 374.468
Tamaño normal
359 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 • Contacto: Pablo Jesus Sandoval Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en Béccar. Lote de 440 m² de superficie total, conformado por dos parcelas, con ubicación estratégica y doble frente sobre Av. Centenario y Gervasio Posadas. La zonificación es Rma1 y Ca1C: Centenario: Lote: 260 m². FOS: 0,60. Ocupación máxima teórica en planta baja: 260 × 0,60 = 156 m². FOT: 1,80. Superficie máxima computable teórica: 260 x 1.80 = 468 m². Posadas Lote: 180 m². FOS: 0,60. Ocupación máxima teórica en planta baja: 180 × 0,60 = 108 m². FOT: 1,50. Superficie máxima computable teórica: 180 × 1,50 = 270 m². Se trata de una parcela con lotes con salidas sobre Av. Centenario 2700 y calle Posadas 26. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Centenario 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 24 en la zona
Leo · Avenida Centenario 17831 min · 44 m
RES · Avenida Centenario 18011 min · 47 m
La Elvira · Avenida Centenario 17791 min · 51 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NUEVO GOURMET · adultos · privada1 min · 95 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica5 min · 346 m
ESCUELA REHABILITACION INTEGRAL PERTURB.LENG.Y AUDICION · especial · privada9 min · 563 m
Espacios verdes
Plaza Roca8 min · 503 m
Plaza Municipal Beccar15 min · 957 m
Plaza Castiglia15 min · 982 m
Salud · 5 en la zona
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado6 min · 367 m
INSTITUTO FILUS · clinica especializada · privado13 min · 861 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado14 min · 922 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de terrenos en Beccar esta hoy en una mediana de USD 835 por m², un 17,2% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de terrenos en Beccar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 835/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Centenario 1700, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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