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Terreno en venta en Avenida Centenario 2635, Beccar
Terreno en venta
USD 790.000
= $ 1.254,4 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida Centenario 2635, Beccar

Caracteristicas

Sup. total
804 m²

Precio frente a los parecidos de Beccar

Esta en lo normal

Pide USD 790.000, lo mismo que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Centenario 2635.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 983lo normal · 980

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 787.639
Tamaño normal
812 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 787
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Lote apto para construir torre, con un frente de 17.32 mts y una superficie Total aproximada de 841m2. Zonificación Ca1 Fot 3 Fos 0.6 HM 27.50mts (son 2 lotes unificados con las siguientes medidas: Parcela 26 (9.14mts de frente x 51.25mts. Linea de fondo 8.66mts); Parcela 27 (9.14 mts de frente x Lat iz 40.81mts Lat der 37.37mts. linea de fondo 8.66mts ).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 845.695 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 55.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.125.996 por mes con ingresos de $ 28,5 M.

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.125.996/mes

Necesitas ingresos por $ 28.503.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Centenario 2635

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal Beccar) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 40 en la zona
Almacen de Cosas Ricas · Avenida Uruguay4 min · 254 m
El Parque · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 34994 min · 264 m
La Mejor · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 34984 min · 267 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica5 min · 351 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada7 min · 427 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica7 min · 433 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Beccar5 min · 352 m
Plaza Roca7 min · 476 m
Plaza Coronel Manuel Dorrego13 min · 850 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado9 min · 569 m
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado12 min · 745 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de terrenos en Beccar esta hoy en una mediana de USD 851 por m², un 19,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de terrenos en Beccar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 851/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Centenario 2635, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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