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Terreno en venta en Lonardi al 3200, Beccar
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Lonardi al 3200, Beccar

Caracteristicas

Sup. total
304 m²

Precio frente a los parecidos de Beccar

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 11% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Lonardi al 3200.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 592lo normal · 663

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 201.556
Tamaño normal
362 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 587
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno de 304 metros en Lonardi 3200, entre Uspallata y Los Patos. Orientación Norte. Se trata de una zona residencial tranquila y de excelente acceso. Ubicado próximo a Av. Sucre, el centro comercial de Las Lomas, complejos como Ovejitas 2, Urbana, Sucre, y a colegios como Southern Cross y El Buen Ayre, entre otros. El terreno tiene 12 metros de frente y cuenta con estudio de suelo y permiso de obra y tiene un proyecto de casa (opcional) de 228m2 con planos aprobados por la Municipalidad. Se acepta financiación. FOS: 0.50 FOT: 1.00 Responsable Ezequiel Diaz Saubidet CMCSI 7059. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lonardi al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cani Ramallo) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 19 en la zona
Mercadito Hola · Jose Ingenieros5 min · 319 m
Super Express5 min · 337 m
La Dulcinea · Avenida Sucre7 min · 463 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº10 · inicial · publica2 min · 98 m
JARDIN DE INFANTES LOS PEREGRINOS · inicial · privada3 min · 192 m
COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · primaria · privada7 min · 444 m
Espacios verdes
Cani Ramallo · Ramos Mejia 245614 min · 915 m
Salud
RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de terrenos en Beccar esta hoy en una mediana de USD 851 por m², un 19,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de terrenos en Beccar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 851/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lonardi al 3200, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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