Terreno en venta en Beccar

Terreno en venta en Beccar

Beccar m de Centenario 218 m² Rma2

Gral. Paz & Ingeniero Marconi · Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
218 m²

Precio frente a los parecidos de Beccar

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 10% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Beccar publicados a menos de 5 cuadras de Gral. Paz & Ingeniero Marconi.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.147lo normal · 1.0439051.321

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 227.478
Tamaño normal
363 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta ubicado en el barrio residencial de Béccar, sobre Gral Paz esquina Marconi. con una superficie total de 218 m². El lote presenta medidas de 8.66 metros de frente por 25,15 metros de largo, lo que proporciona excelentes dimensiones para proyectos de edificación, contando con un F.O.T. de 1.8.- fos 0,60. Apto PB y dos pisos. Duplexs dptos de 3 y 2 ambientes La propiedad se sitúa en un entorno tranquilo y consolidado de zona norte, ideal para el desarrollo familiar. A metros de Av Centenario, a pocas cuadras de la estación Beccar tren Mitre , La ubicación ofrece una gran conectividad con accesos rápidos hacia las avenidas principales y una amplia oferta de medios de transporte público. En las cercanías se encuentran diversos colegios, centros comerciales, centros culturales, plazas con espacios verdes y múltiples comercios de cercanía para resolver la vida diaria. Vivienda multifamiliar , barrio tranquilo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
Supermercado Victoria · Avenida Centenario 21192 min · 150 m
Gabriela · Avenida Centenario3 min · 180 m
La Antigua Europea · Juan B. Justo 993 min · 186 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica3 min · 168 m
ESCUELA REHABILITACION INTEGRAL PERTURB.LENG.Y AUDICION · especial · privada5 min · 334 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica6 min · 365 m
Espacios verdes
Plaza Roca3 min · 200 m
Plaza Municipal Beccar8 min · 530 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado1 min · 93 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de terrenos en Beccar esta hoy en una mediana de USD 835 por m², un 17,2% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de terrenos en Beccar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 835/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Paz & Ingeniero Marconi, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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