Terreno en venta en Julián Navarro 48, Beccar

Terreno en ventaen Julián Navarro 48, Beccar

Caracteristicas

Sup. total
248 m²

Precio frente a los parecidos de Beccar

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 29% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Beccar publicados a menos de 5 cuadras de Julián Navarro 48.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.169lo normal · 9051.050

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 224.483
Tamaño normal
349 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote con potencial de desarrollo – Beccar centro Ubicación estratégica en Beccar, sobre Julián Navarro 48, a metros de la Avenida Centenario y a solo 2 cuadras de la Estación Beccar. Lote 1: 8,66 m de frente 28,71 m de fondo 248,57 m² totales Construcción existente (ex clínica) a demoler Estudio de prefactibilidad realizado Posibilidad de integración: Lote lindero sobre Av. Rolón de 500,14 m², permitiendo consolidar un proyecto de mayor escala con doble frente estratégico. En la ultima foto se muestra como quedarían unificados los dos lotes. En cumplimiento de la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Julián Navarro 48

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 28 en la zona
La Antigua Europea · Juan B. Justo 991 min · 95 m
Supermercado Victoria · Avenida Centenario 21192 min · 97 m
La Mejor · Avenida Centenario 20472 min · 118 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica2 min · 139 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NUEVO GOURMET · adultos · privada5 min · 297 m
ESCUELA REHABILITACION INTEGRAL PERTURB.LENG.Y AUDICION · especial · privada5 min · 322 m
Espacios verdes
Plaza Roca3 min · 200 m
Plaza Municipal Beccar10 min · 621 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado1 min · 0 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 300.000USD 290.00021 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 300.000 → USD 290.000-3.33%

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de terrenos en Beccar esta hoy en una mediana de USD 835 por m², un 17,2% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de terrenos en Beccar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 835/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julián Navarro 48, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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