Terreno en venta en Esnola 2500, Beccar

Terreno en ventaen Esnola 2500, Beccar

Caracteristicas

Sup. total
382 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Beccar

Esta en lo normal

Pide USD 235.000, un 3% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Esnola 2500.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 615lo normal · 600644

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 229.200
Tamaño normal
374 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 521
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Barrio Claridad II, consta de 16 exclusivos lotes. Entrada exclusiva al barrio, seguridad privada las 24 hs., con una UBICACIÓN ESTRATÉGICA, accesos a Panamericana Ramal Tigre a solo 8 cuadras. Zona en constante crecimiento, Complejo Blis, cercana a los mejores y mas prestigiosos colegios de Buenos Aires, 2 Centros comerciales, Supermercados y trasporte publico, salida a la Calle Uruguay, rodeado de Barrios cerrados Los Aromos I Y II y Barrio Claridad I. Primera escritura, construcción inmediata . Claridad II es la nueva etapa desarrollada y lindera a Claridad I y Los Aromos, uno de los mejores lotes del Barrio, con orientación norte, frente cool de sack y calle central Se bonificará el 5% si se inicia la obra de la casa antes de los 6 meses Posibilidad de financiación directa Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Esnola 2500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Lomas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 26 en la zona
Uruguay Market · Avenida Uruguay 34623 min · 183 m
Servicompras · Avenida Uruguay4 min · 247 m
Shell Select · Avenida Uruguay5 min · 324 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA ESPECIAL FATIMA · especial · privada2 min · 150 m
JARDIN DE INFANTES JUAN DIEGO · inicial · privada4 min · 265 m
JARDIN DE INFANTES BUEN MOLINO · inicial · privada5 min · 340 m
Espacios verdes
Plaza Las Lomas5 min · 314 m
Plaza Carlos Gardel9 min · 573 m
Plaza Crisol12 min · 781 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MUNICIPAL DE ZOONOSIS DR. ADOLFO FERNANDEZ MUNILLA - MUNICIPALIDAD SAN FERNANDO · centro de salud · publico8 min · 518 m
CENTRO MUNICIPAL DE ATENCION TEMPRANA - CEMAT · centro de salud · publico9 min · 574 m
CENTRO DE SALUD CRISOL · centro de salud · publico15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de terrenos en Beccar esta hoy en una mediana de USD 851 por m², un 19,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de terrenos en Beccar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 851/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esnola 2500, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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