Terreno en venta en Jose Ingenieros al 2400, Beccar

Terreno en ventaen Jose Ingenieros al 2400, Beccar

Caracteristicas

Sup. total
553 m²

Precio frente a los parecidos de Beccar

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 19% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Jose Ingenieros al 2400.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 488lo normal · 601

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 332.443
Tamaño normal
490 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 650
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote en Venta – 553 m² – Béccar, San Isidro José Ingenieros 2471 | Ideal Inversor | Oportunidad Lote en venta de 553 m², ubicado en José Ingenieros al 2400, Béccar, Partido de San Isidro. Excelente oportunidad para inversión o desarrollo, en una de las zonas más buscadas de Zona Norte. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada, de calles tranquilas y arboladas, con un entorno de casas familiares y desarrollos de baja y media densidad. El barrio ofrece un equilibrio ideal entre tranquilidad residencial y cercanía a servicios, lo que asegura una demanda sostenida. A pocas cuadras se accede a comercios de cercanía, supermercados, colegios públicos y privados, centros deportivos y servicios esenciales. Accesos y transporte Muy buena conectividad mediante líneas de colectivo y cercanía a la estación de tren Belgrano Norte, con rápido acceso a CABA. Fácil conexión a avenidas principales y a la Panamericana. Características Superficie total: 553 m² Tipo de operación: Venta Tipo de propiedad: Lote / Terreno Entorno residencial de calidad Zona con alta demanda inmobiliaria Ideal para desarrollo o inversión Oportunidad única para inversores. FOS: 0.6 (331,8 m²) FOT: 1.2 (663,6 m²) Altura máxima: 8,50 metros Zonificación: CMI Guallini & Peifer propiedades Valeria Guallini matricula CMCPSI 5796 Delia Peifer matricula CMCPSI 6590

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jose Ingenieros al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 22 en la zona
Daiyi · Jose Ingenieros1 min · 36 m
Lidia1 min · 37 m
Nuevo Almacen1 min · 47 m
Educacion · 24 en la zona
LA CASA DE GUALY · inicial · privada4 min · 264 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 PABLO PIZZURNO · primaria · publica5 min · 290 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/03 · adultos · publica5 min · 297 m
Espacios verdes
Plaza Carlos Gardel9 min · 551 m
Plaza Las Lomas11 min · 697 m
Salud
CENTRO PSICOPATOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · publico12 min · 747 m
CENTRO ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico12 min · 752 m
CENTRO DE FRANCISCO MUÑIZ EL NIDO · centro de salud · publico15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.9% total
USD 290.000USD 270.00021 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 290.000 → USD 270.000-6.90%

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de terrenos en Beccar esta hoy en una mediana de USD 851 por m², un 19,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de terrenos en Beccar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 851/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Ingenieros al 2400, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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