Terreno en venta en General Paz 1836, Beccar

Terreno en ventaen General Paz 1836, Beccar

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
329 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Beccar

Esta en lo normal

Pide USD 280.000, lo mismo que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Beccar publicados a menos de 5 cuadras de General Paz 1836.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 851lo normal · 851

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 280.000
Tamaño normal
341 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

De Laforé Bienes Raíces • VENDE • Lote en excelente ubicación en Beccar, a solo tres cuadras de la estación de tren (línea Mitre • Ramal Tigre) y del centro comercial. Ideal para desarrollo inmobiliario, con posibilidad de construir un edificio de hasta 3 pisos con 6 unidades funcionales (aprox. 65 m2 cada una) y cocheras. Ubicación: -A tres cuadras de la estación de tren Beccar (línea Mitre • Ramal Tigre). -Cercano al centro comercial y principales accesos. Características: -Superficie total: 329 m2. -Frente del terreno: 9,20 m. -Lateral izquierdo: 36,31 m. -Lateral derecho: 35,24 m. -Contrafrente: 9,27 m. -FOS: 0,6 • FOT: 1,8. -Zona: RMA2. -Altura permitida: 11,50 m (3 pisos). -Actualmente cuenta con dos propiedades a reciclar. -Cocheras proyectadas en el desarrollo. ¡Contáctanos para más información o visitas! ¡Tu próxima inversión te espera! De Laforé Bienes Raíces. CMCPSI: 4054. ---------------------------------------------------------------- ¿Buscás un lote en venta en Zona Norte para tu próximo proyecto? En De Laforé Bienes Raíces, con más de 30 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofrecemos asesoramiento profesional en la compra y venta de terrenos en Beccar, San Isidro, Victoria, San Fernando, Tigre y Martínez. Contamos con una amplia cartera de propiedades en zonas estratégicas, ideales para emprendimientos de pozo, desarrollos inmobiliarios y proyectos de construcción con FOT superior a 2, permitiendo un mayor aprovechamiento del espacio para edificación. Si buscás un terreno con alto potencial constructivo o lote en venta en Zona Norte con gran capacidad edificable, te ayudaremos a encontrar el match perfecto para tu proyecto y asegurar una inversión respaldada por una inmobiliaria de confianza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de General Paz 1836

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 23 en la zona
Carnes Delta · Juan B. Justo 1023 min · 166 m
Carrefour Express · Avenida Centenario 18903 min · 189 m
Supermercado Beccar · Avenida Centenario 18503 min · 189 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica3 min · 171 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NUEVO GOURMET · adultos · privada4 min · 235 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 DOCTOR JUAN JOSE DIAZ · primaria · publica6 min · 413 m
Espacios verdes
Plaza Roca7 min · 463 m
Plaza Municipal Beccar12 min · 768 m
Plaza Tahona14 min · 926 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de terrenos en Beccar esta hoy en una mediana de USD 835 por m², un 17,2% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de terrenos en Beccar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 835/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Paz 1836, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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