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Terreno en venta en Beccar
Terreno en venta
USD 790.000
= $ 1.254,4 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Beccar

Terreno en Venta en Beccar Apto Multifamiliar y Comercial 1500 m² Vendibles

Av Centenario al 2635 / 2641 Beccar · Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
798 m²

Precio frente a los parecidos de Beccar

Esta en lo normal

Pide USD 790.000, un 3% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Av Centenario al 2635 / 2641 Beccar.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 990lo normal · 965

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 769.744
Tamaño normal
806 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 865
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En Beccar sobre la Avenida Centenario terreno en venta apto comercial y apto multifamiliar Son dos lotes que han sido unificados ( cada uno de 9.14 m de frente) como lote 26 A. Frente 18.28 y ancho fondo 8.66 Largo lateral izquierdo 40.81 y lateral derecho 51.25. Sin construcciones para demoler. Zonificación CMA1 (apto comercial y vivienda multifamiliar). Ideal constructores. FOT 1.80 y FOT 0.60 apto para construir hasta 1496 m2 vendibles. Altura máxima 15.50. Las medidas son aproximadas. Las superficies y medidas indicadas son referenciales y no vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 845.695 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 55.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.125.996 por mes con ingresos de $ 28,5 M.

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.125.996/mes

Necesitas ingresos por $ 28.503.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal Beccar) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 40 en la zona
Almacen de Cosas Ricas · Avenida Uruguay4 min · 254 m
El Parque · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 34994 min · 264 m
La Mejor · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 34984 min · 267 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica5 min · 351 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada7 min · 427 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica7 min · 433 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Beccar5 min · 352 m
Plaza Roca7 min · 476 m
Plaza Coronel Manuel Dorrego13 min · 850 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado9 min · 569 m
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado12 min · 745 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.3% total
USD 790.000USD 750.00021 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 750.000 → USD 790.000+5.33%

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de terrenos en Beccar esta hoy en una mediana de USD 851 por m², un 19,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de terrenos en Beccar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 851/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Centenario al 2635 / 2641 Beccar, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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