Ph en venta

USD 170.000

= $ 258,7 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Ph en venta en San Isidro Vias / Rolon

(disponible a partir del 1/7 )BUEN PH EN PLANTA BAJA DE 3 AMBIENTE CON COCHERA y gran jardín

3 De Febrero 900 · San Isidro Vias / Rolon, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 260 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Isidro Vias / Rolon, 2 dormitorios, 80 m², USD 170.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 159.000). El m² sale USD 2.125 contra USD 2.025 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 159.000
Mediana precio/m²: USD 2.025
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en San Isidro Vias / Rolon

Descripcion

BUEN PH EN PLANTA BAJA DE 2 DORMITORIOS AMPLIO LIVING COCINA COMEDOR BAÑO COCHERA PROPIA Y UN GRAN JARDÍN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985

Precio del aviso: USD 170.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.114
Sellos y tasas~1%: USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.469.416/mes

Necesitas ingresos por $ 5.877.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 De Febrero 900, San Isidro Vias / Rolon, San Isidro, Buenos Aires

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