venta
USD 151.000 USD 159.000 bajo 5%
PH en Venta en San Isidro Vías / Rolon, San Isidro
San Isidro Vias / Rolon · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 94 dias
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Ph en venta en San Isidro Vias / Rolon · 3 ambientes
USD 159.000
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Ph en venta en San Isidro Vias / Rolon · 3 ambientes
Ph en venta en san isidro-vías/rolón
Alsina 1110 , San Isidro Vías / Rolon · San Isidro Vias / Rolon, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en San Isidro Vias / Rolon, 3 ambientes, 77 m², USD 159.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 151.000). El m² sale USD 2.065 contra USD 1.888 de la mediana (+9,4%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,6% desde el 23/07/2026 (de USD 165.000 a USD 159.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 151.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.888
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Isidro Vias / Rolon
Descripcion
Lindo PH en venta en EXCELENTE ZONA COMERCIAL a metros de Av.
Rolón y del Hipódromo de San Isidro.
Es un Primer piso por escalera, en esquina, muy luminoso!, con terraza propia de 8 x 6 mts.
Cocina abierta y baño actualizados.
Calefacción por tiro balanceado.
Pisos de granito antiguos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 170.210
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.848
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.772
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.428.078/mes
Necesitas ingresos por $ 5.712.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.6% total
- 23 de jul de 2026USD 165.000 → USD 159.000-3.64%
Ubicacion
Alsina 1110 , San Isidro Vías / Rolon, San Isidro Vias / Rolon, San Isidro, Buenos Aires
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