venta
USD 159.000
PH en Venta en San Isidro Vias / Rolon, San Isidro
San Isidro Vias / Rolon · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 15 dias
Ph en venta en San Isidro Vias / Rolon · 3 ambientes
PH en venta en San Isidro-Vías/Rolón
Alsina 1110 · San Isidro Vias / Rolon, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en San Isidro Vias / Rolon, 3 ambientes, 77 m², USD 159.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 164.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.065 contra USD 2.025 de la mediana (+2,0%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,6% desde el 23/07/2026 (de USD 165.000 a USD 159.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 164.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.025
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en San Isidro Vias / Rolon
Descripcion
Lindo PH en venta en EXCELENTE ZONA COMERCIAL a metros de Av.
Rolón y del Hipódromo de San Isidro.
Es un Primer piso por escalera, en esquina, muy luminoso!, con terraza propia de 8 x 6 mts.
Cocina abierta y baño actualizados.
Calefacción por tiro balanceado.
Pisos de granito antiguos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 170.210
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.848
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.772
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.374.336/mes
Necesitas ingresos por $ 5.497.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 11 en la zona
La Piamontesa · Avenida Andres Rolon 3892 min · 119 m
Full · Avenida Bernabe Marquez 11955 min · 289 m
Iris · Avenida Andres Rolon 5705 min · 291 m
Educacion
· 11 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SANTA MARTA · inicial · privada8 min · 515 m
JARDIN DE INFANTES CARDENAL SPINOLA · inicial · privada9 min · 593 m
COLEGIO CARDENAL SPINOLA · primaria · privada9 min · 596 m
Espacios verdes
Canil6 min · 372 m
Plaza Alsina6 min · 397 m
Plaza Tahona15 min · 970 m
Salud
· 4 en la zona
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE SAN ISIDRO · clinica especializada · publico13 min · 835 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. CARLOS GIANANTONIO · clinica especializada · publico13 min · 861 m
CENTRO PREVENCION ACCIDENTES DE TRANSITO · centro de salud · publico14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.6% total
- 23 de jul de 2026USD 165.000 → USD 159.000-3.64%
Ubicacion
Alsina 1110, San Isidro Vias / Rolon, San Isidro, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en San Isidro Vias / Rolon 
venta
USD 160.000
PH en Venta en San Isidro Vias / Rolon, San Isidro
San Isidro Vias / Rolon · 3 amb · 2 dorm · 43 m2 · hace 15 dias
venta
USD 164.000
PH en Venta en San Isidro Vias / Rolon, San Isidro
San Isidro Vias / Rolon · 4 amb · 2 dorm · 81 m2 · hace 15 dias
venta
USD 99.000 USD 105.000 bajo 6%
PH en Venta en San Isidro Vias / Rolon, San Isidro
San Isidro Vias / Rolon · 1 amb · 52 m2 · hace 61 dias
venta
USD 170.000
PH en Venta en San Isidro Vias / Rolon, San Isidro
San Isidro Vias / Rolon · 2 dorm · 80 m2 · hace 66 dias
venta
USD 295.000
PH en Venta en San Isidro Vias / Rolon, San Isidro
San Isidro Vias / Rolon · 6 amb · 4 dorm · 165 m2 · hace 66 dias