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Ph en venta en San Isidro Vias / Rolon · 3 ambientes
Ph en s.isi.-vias/rolon
O'Higgins al 600 , San Isidro Vías / Rolon · San Isidro Vias / Rolon, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 110 m²
Ph en San Isidro Vias / Rolon, 3 ambientes, 80 m², USD 151.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.888 contra USD 2.065 de la mediana (-8,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 26/08/2026 (de USD 159.000 a USD 151.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 159.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.065
- Mediana m²
- 77 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 151.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.654
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.510
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.481
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.411.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 26 de ago de 2026USD 159.000 → USD 151.000-5.03%
Ubicacion
O'Higgins al 600 , San Isidro Vías / Rolon, San Isidro Vias / Rolon, San Isidro, Buenos Aires
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