Ph 5 ambientes en venta en Chile al 100, San Isidro

Ph 5 ambientes en ventaen Chile al 100, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
189 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 198.000, un 21% menos que lo normal entre los 15 ph de 3 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Chile al 100.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.478lo normal · 1.8702.033

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 250.522
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.948
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH 4 amb. con quincho, terraza y parrilla – Centro de San Isidro PH en venta en pleno centro de San Isidro, sobre la calle Chile al 100, entre Acassuso y Rivadavia. Es una zona residencial y tranquila, a pocas cuadras del casco histórico, la Catedral, la Plaza Mitre, la estación San Isidro del Tren Mitre y Av. Centenario. Es un PH de solo 2 unidades. Está desarrollado en dos plantas, con luz natural en todos sus ambientes y muchos metros para aprovechar. PRIMER PISO (acceso por escalera) Living de grandes dimensiones, muy luminoso y versátil. Hoy funciona allí un estudio de pilates. Cocina integrada con comedor diario. 2 dormitorios. Baño completo. Desde la cocina se sale a un balcón terraza que lleva a la planta superior. SEGUNDO PISO Quincho de grandes dimensiones. Terraza propia con parrilla. Dormitorio con baño en suite. Es una propiedad con mucho potencial y muy flexible. Sirve para una familia que busca espacio y exteriores propios, para quien necesita un lugar de trabajo en casa o para quien quiera reciclarla a su gusto. Además, está en una de las zonas más buscadas de San Isidro. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 • 7844 CMCPSI 7006 • 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.778.023 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.778.023/mes

Necesitas ingresos por $ 7.112.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chile al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 43 en la zona
Autoservicio Nahuel · Avenida Centenario 8992 min · 112 m
Ideal Supermercado2 min · 145 m
Ave Cesar3 min · 170 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada5 min · 298 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 320 m
CENTRO DE ESTUDIOS SOCIALES Y TECNOLOGICOS · superior · privada5 min · 351 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Castiglia7 min · 464 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador13 min · 810 m
Plaza Mitre13 min · 814 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado2 min · 136 m
CENTRO MEDICO EMERGENCIAS SOCIEDAD ANONIMA · centro de salud · privado2 min · 149 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado2 min · 155 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 2,3% mas que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chile al 100, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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