P Proppies
Ph en venta en San Isidro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 115.000
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Ph en venta en San Isidro · 4 ambientes

Duplex en Buena Zona 3 Dorm. 3 Baños Patio

Pampa · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
130 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

EN BUENA UBICACION DUPLEX DE LIVING Y COMEDOR , COCINA CON MUEBLES COMPLETOS ANAFE Y HORNO EMPOTRADO CON LINDO PASAPLATOS/DESAYUNADOR AL COMEDOR, 2 DORMITORIOS , EL PRINCIPAL CON SU BAÑO MAS 2 BAÑOS MAS. AL FINAL DEL LOTE ENCONTRAMOS UN LINDO PATIO, MAS AMPLIO ESPACIO (SE USA COMO QUINCHO) , LAVADERO Y EN PLANTA ALTA TOTALMENTE INDEPENDIENTE UN 3° DORMITORIO CON BAÑO. LA PROPIEDAD TIENE POSIBILIDAD DE AMPLIAR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-7.3% total
USD 124.000USD 115.00006 de jul de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 124.000 → USD 115.000-7.26%

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 2,3% mas que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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