P Proppies
Ph en venta en Victoria · 3 ambientes
Ph en venta
USD 80.000
= $ 122,9 M
Cuota UVA desde $ 698.307/mes · ingresos $ 2,8 M

Ph en venta en Victoria · 3 ambientes

PH Independiente en Victoria con Jardín

Juan Crisol al 1500 · Victoria, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Victoria, 3 ambientes, 60 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 71.500). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.264 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 71.500
Mediana precio/m²
USD 1.264
Mediana m²
59 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Victoria

Descripcion

PH al frente, 3 amb con jardin propio! APTO CRÉDITO! A 200 mts de la Estación Victoria. Cuadra tranquila. Excelente estado! Estar comedor, Cocina con muebles completos, lavadero Baño completo refaccionado a nuevo 2 dorm, uno con con entrepiso Jardin propio de 3 x 7,5 No paga espensas! (Baño y Cocina refaccionados a nuevo hace 10 años, Pisos nuevos). Propiedad con doble circulación: entrada desde el frente al living y por pasillo se ingresa al lavadero. Posibilidad de tomar en parte de pago depto de 2 ambientes con balcón en Victoria (Pdo de San Fernando) Son solo dos propiedades, una adelante y la otra atras

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.307/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Crisol al 1500, Victoria, San Isidro, Buenos Aires

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