P Proppies
Ph en venta en Victoria · 3 ambientes
Ph en venta
USD 78.000
= $ 119,4 M
Cuota UVA desde $ 678.279/mes · ingresos $ 2,7 M

Ph en venta en Victoria · 3 ambientes

PH en Victoria

Uruguay al 1800 · Victoria, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Victoria, 3 ambientes, 73 m², USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.068 contra USD 800 de la mediana (+33,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Victoria

Descripcion

VENTA PH EN VICTORIA 3 Ambientes. Porch de entrada, living, amplia habitación al frente, baño completo, habitación al fondo con placard. Cocina con comedor diario, patio con lavadero. Terraza con cuartito de guardado. CMCPSI 4295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 678.279/mes

Necesitas ingresos por $ 2.713.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay al 1800, Victoria, San Isidro, Buenos Aires

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