Ph en venta en Victoria · 3 ambientes
Ph en venta
USD 90.000

Ph en venta en Victoria · 3 ambientes

Ph planta alta 3 ambientes

Carlos Pellegrini 2800 · Victoria, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Victoria, 3 ambientes, 90 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.068 de la mediana (-6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.068
Mediana m²
73 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Victoria

Descripcion

FICHA 5689: PH 3 AMBIENTES EN PLANTA ALTA VICTORIA EN VENTA Sobre la calle Carlos Pellegrini 2816 , Victoria. Partido de San Fernando, Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad cómoda, funcional y con espacios exteriores, con fácil acceso a comercios, servicios, colegios y medios de transporte. Se trata de un PH de 3 ambientes en planta alta, con una superficie total de 90,34 m², que se caracteriza por sus ambientes amplios y su buena distribución. La propiedad cuenta con: -Living comedor -Cocina comedor equipada con mesada bajo y alacena. -Baño completo. -Dos dormitorios. -Terraza, ideal para disfrutar del aire libre, crear un espacio de reunión o desarrollar un sector verde. -Galponcito, que brinda un práctico espacio de guardado. Una propiedad con ambientes funcionales, terraza propia y múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una alternativa con potencial en una ubicación consolidada de Victoria, Disponible para visitas! No dude en consultar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.407/mes

Necesitas ingresos por $ 3.153.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 2800, Victoria, San Isidro, Buenos Aires

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