Ph 3 ambientes en venta en Maestro SANTANA al 600, San Isidro

Ph 3 ambientes en ventaen Maestro SANTANA al 600, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
119 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

EXCELENTE PH DESARROLLADO EN 2 PLANTAS. LINDISIMA CUADRA CON MOVILIDAD MUY CERCA DE COLECTIVOS , CON ORIENTACION ESTE . EN PLANTA BAJA: HALL DE RECEPCION MUY AMPLIO : PODRIA SER UTILIZADO COMO FAMILY , POR SUS DIMENSIONES , LUGAR DE GUARDADO. COMODA ESCALERA HACIA LA PLANTA ALTA. MUY LUMINOSO. AMPLIO LIVING COMEDOR , CON PISO DE CEMENTO ALISADO Y PUERTA VENTANA CON ACCESO A LINDA TERRAZA A NIVEL . COCINA COMEDOR CON MUEBLES COMPLETOS, ALACENA , MUCHO LUGAR DE GUARDADO, GRIFERIA MONOCOMANDO CON VELUX QUE SE ABRE. BAÑO HECHO A NUEVO CON VENTILACION NATURAL, MAMPARA DE VIDRIO Y CEMENTO ALISADO. DOS DORMITORIOS, PRINCIPAL MUY AMPLIO, CON PLACARD, PISO FLOTANTE Y PUERTA VENTANA A BALCON CORRIDO . SEGUNDO DORMITORIO TAMBIEN CON PISO FLOTANTE Y PLACARD. MUY LINDA TERRAZA A NIVEL SALIENDO DEL LIVING. PROPIEDAD RENOVADA CON LINDOS DETALLES Y BUEN GUSTO !! Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, y deberán ratificarse con la documentación pertinente, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. En caso de corresponder expensas, el valor consignado es aproximado y se informa a modo orientativo, según la última liquidación enviada por el consorcio. El monto puede variar y deberá ser confirmado por el interesado. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminar y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetos a disponibilidad. Novoa Propiedades Gastón Comissati CSI 4801

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maestro SANTANA al 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alsina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Panaderia La Mundial · Diego Palma3 min · 221 m
Romy5 min · 314 m
El Cordoba5 min · 335 m
Educacion · 34 en la zona
COLEGIO CARDENAL SPINOLA · primaria · privada5 min · 300 m
INSTITUTO CARDENAL SPINOLA · secundaria · privada5 min · 313 m
JARDIN DE INFANTES CARDENAL SPINOLA · inicial · privada5 min · 326 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Alsina6 min · 353 m
Canil6 min · 370 m
Plaza Tahona8 min · 500 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO PREVENCION ACCIDENTES DE TRANSITO · centro de salud · publico4 min · 239 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE SAN ISIDRO · clinica especializada · publico5 min · 297 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. CARLOS GIANANTONIO · clinica especializada · publico5 min · 311 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de ph de 3 ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maestro SANTANA al 600, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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