venta
USD 230.000
PH · 81m² · 4 Ambientes
San Isidro·4 amb · 3 dorm · 81 m2·publicada hoy
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Ph en venta en San Isidro · 3 ambientes
USD 108.000
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Ph en venta
USD 108.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en San Isidro · 3 ambientes
Liniers 1481. PH Planta Alta Al Frente. 3 Ambientes.
Liniers 1481, San Isidro, Buenos Aires, Argentina. · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Isidro
Pide USD 108.000, un 2% mas que lo normal entre los 15 ph de 2 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Liniers 1481, San Isidro, Buenos Aires, Argentina..
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.662lo normal · 1.6271.2621.877
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 105.746
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.143
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Liniers 1481.
PH en planta alta a la calle, totalmente refaccionado a nuevo incluyendo instalación eléctrica y cañerías.
Hall de entrada.
Escalera de granito que sale a patio cubierto y vidriado.
Living comedor. 2 dormitorios con piso parquet con ventana a la calle.
Baño completo con ventiluz.
Cocina con bajo mesada y alacena y espacio para comedor diario.
Sin expensas. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1818
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 115.614 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 968.297 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 115.614
- Precio del aviso
- USD 108.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.080
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.920
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 968.297/mes
Necesitas ingresos por $ 3.873.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tahona) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Tomkinson Market · Intendente Tomkinson 13185 min · 322 m
Supermercado de Wu · Avenida Andres Rolon7 min · 437 m
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Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · primaria · publica4 min · 273 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 · otros · publica5 min · 321 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica5 min · 350 m
Espacios verdes
Plaza Tahona13 min · 805 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD SAN ISIDRO LABRADOR · centro de salud · publico3 min · 218 m
CENTRO ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico9 min · 575 m
CENTRO PSICOPATOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · publico9 min · 584 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Isidro
El precio de ph de 3 ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en San Isidro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en San Isidro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en San Isidro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.161/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en San Isidro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en San Isidro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Liniers 1481, San Isidro, Buenos Aires, Argentina., San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
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PH · 84m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
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