Ph 3 ambientes en venta en Juan José Paso 200, Martinez

Ph 3 ambientes en ventaen Juan José Paso 200, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
91 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Martinez

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 18% menos que lo normal entre los 15 ph de 2 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Juan José Paso 200.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.079lo normal · 2.548

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 226.738
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.333
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES EN MARTÍNEZ, RECICLADO, EN EXCELENTE ESTADO SIN EXPENSAS · APTO PROFESIONAL · Un PH diferente, amplio, luminoso y con una planta alta que hace la diferencia. Tiene 3 ambientes desarrollados en dos plantas y listo para ingresar, ubicado en una tranquila zona residencial de Martínez. PRIMERA PLANTA • Living • Cocina comedor independiente • Dormitorio • Baño completo PLANTA ALTA Gran ambiente de aproximadamente 6 x 5 m, con gran ventanal y excelente luminosidad. Baño completo Balcón Amplias posibilidades de uso Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios versátiles, con la posibilidad de combinar vivienda y actividad profesional. Ubicado en Martínez • San Isidro Zona residencial, tranquila y arbolada, cercana a comercios, gastronomía, colegios, espacios verdes y medios de transporte. CONSULTANOS PARA VISITARLO En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Laura Gutierrez • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan José Paso 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
El Sol · General Alvear 1583 min · 194 m
Las Medialunas del Abuelo · Doctor Guillermo Rawson 20223 min · 197 m
La Finca3 min · 222 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 JULIO ARGENTINO ROCA · primaria · publica4 min · 267 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 VICTORIA OCAMPO · adultos · publica4 min · 273 m
INSTITUTO ARGENTINO DE GASTRONOMIA · adultos · privada5 min · 308 m
Salud · 7 en la zona
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado2 min · 120 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado6 min · 404 m
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico7 min · 433 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de ph de 3 ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 8,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan José Paso 200, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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