P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Aramburo 1500, Martinez
Ph en venta
USD 185.000
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Aramburo 1500, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
117 m²
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Precioso PH al frente , excelente ubicación, cómodo living comedor, cocina comedor , baño completo, dos dormitorios amplios, uno de ellos posee un entre piso que puede ser utilizado como escritorio o 3 dormitorio ,ya que posee muy buena luz, pequeño patio y lavadero cubierto , también cuenta con una terraza propia, son solo 2 casas con entradas totalmente independientes .cocina y baño a modernizar y se encuentran en uy buen estado , ideal reciclar de apoco . VISITALA!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.315.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.315.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aramburo 1500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 20 en la zona
La Estancia de Tiaguito · Parana4 min · 285 m
Autoservicio Parana · Parana 31605 min · 300 m
La Morada · Avenida Sir Alexander Fleming 25005 min · 305 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 PTE.RIVADAVIA · primaria · publica5 min · 333 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 “MARIA ELENA WALSH” · inicial · publica5 min · 335 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 DR. RAUL RICARDO ALFONSIN · adultos · publica5 min · 336 m
Salud · 4 en la zona
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado4 min · 226 m
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado5 min · 325 m
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA · centro de salud · privado13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de ph de 3 ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 8,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aramburo 1500, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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