venta
USD 158.000
PH · 80m² · 3 Ambientes
Martinez · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Saavedra al 1100, Martinez
USD 210.000
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Ph en venta
USD 210.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Saavedra al 1100, Martinez
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 120 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Descripcion
PH EN VENTA – SAAVEDRA 1100, MARTÍNEZ En una excelente ubicación de Martínez, sobre calle Saavedra al 1100, nos encontramos con esta atractiva propiedad al frente, con entrada independiente y espacios pensados para disfrutar en familia.
Al ingresar en planta baja, nos recibe un amplio y luminoso living comedor, acompañado de un baño de recepción con espacio de lavadero.
Por separado, cuenta con una cómoda cocina comedor, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, con muy buena luminosidad.
En el exterior, la propiedad ofrece cochera cubierta, jardín y parrilla, ideales para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre.
En planta alta se desarrolla el sector privado, compuesto por dos dormitorios con placard, uno de ellos con salida a un balcón, y un baño completo para los dos dormitorios Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y espacios exteriores, en una ubicación privilegiada, a tan solo tres cuadras del Hipódromo de San Isidro, con cercanía a comercios, servicios y principales accesos.
Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.
Costo total realUSD 224.805
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.894.252/mes
Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.315.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.315.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Saavedra al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Supermercado Aldito · Diagonal Salta4 min · 238 m
Verduleria · Beruti 11024 min · 247 m
Sonrisas · Diagonal Salta4 min · 261 m
Educacion
· 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES DARDO ROCHA · inicial · privada4 min · 242 m
INSTITUTO DARDO ROCHA · secundaria · privada4 min · 283 m
INSTITUTO DARDO ROCHA · primaria · privada5 min · 295 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio10 min · 639 m
Salud
· 5 en la zona
CAPS DIAGONAL SALTA · centro de salud · publico6 min · 389 m
POLICLINICA CENTRO DE REFERENCIAS MEDICAS · centro de salud · privado11 min · 715 m
COMUNIDAD FUNDACION MANANTIALES (A) · clinica especializada · privado11 min · 734 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martinez
El precio de ph de 3 ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 8,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Martinez
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Martinez
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Martinez
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 207.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Martinez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.031/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Martinez
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 191.886
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Saavedra al 1100, Martinez, San Isidro, Buenos Aires
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