P Proppies
Ph en venta en Boulogne Sur Mer · 3 ambientes
Ph en venta
USD 49.000
= $ 75,3 M
Cuota UVA desde $ 427.713/mes · ingresos $ 1,7 M

Ph en venta en Boulogne Sur Mer · 3 ambientes

PH 3 Ambientes Interno con Patio

Deán Funes 300 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Boulogne Sur Mer, 3 ambientes, 40 m², USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,6% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.225 contra USD 1.912 de la mediana (-35,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.912
Mediana m²
34 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Boulogne Sur Mer

Descripcion

PH INTERNO SOBRE PASILLO, UBICADO EN BOULOGNE. LIVING COMEDOR LUMINOSO, 2 DORMITORIOS, COCINA SEPARADA, LAVADERO, BAÑO COMPLETO Y PATIO. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y SUMINISTRADAS POR LOS PROPIETARIOS, ES RESPONSABILIDAD DEL COMPRADOR CONFIRMAR LAS MISMAS ANTES DE LA COMPRA Maria Ismenia Ramirez Leiva MPC 5160

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.713/mes

Necesitas ingresos por $ 1.710.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
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CAPS BARRIO OBRERO · centro de salud · publico10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio
USD 97.900
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los ph en venta en Boulogne Sur Mer es USD 97.900, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Deán Funes 300, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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