Ph en venta en Boulogne Sur Mer · 2 ambientes
Ph en venta
USD 119.000

Ph en venta en Boulogne Sur Mer · 2 ambientes

Venta PH 2 Amb Boulogne Planta Baja Jardin E/auto

Junin 300 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Boulogne Sur Mer, 2 ambientes, 88 m², USD 119.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,3% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.352 contra USD 935 de la mediana (+44,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 935
Mediana m²
77 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Boulogne Sur Mer

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Alejandro Bobillo PH TIPO CASA DE 2 AMBIENTES + QUINCHO EN VENTA EN BOULOGNE, SAN ISIDRO Este práctico PH sin expensas, esta distribuido en planta baja y se ubica en una zona residencial de Boulogne, Partido de San Isidro. Cuenta con una superficie total de 245 m², distribuidos en 88 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 150 m² descubiertos. DISTRIBUCIÓN • 1 dormitorio • 1 baño completo • Living-comedor integrado • Cocina-comedor con vista al contrafrente • Amplio jardín con pequeño dormitorio, cocina y toilette (posibilidad de quincho) • 1 cochera en planta baja CARACTERÍSTICAS • Construido en 1980 y en muy buen estado general • Placard en el dormitorio • Orientación este-oeste • Servicios de electricidad, agua y gas UBICACIÓN Ubicado a 4 cuadras de la Av. Márquez y de la estación Boulogne del FFCC Belgrano Norte, en una zona residencial tranquila, con instituciones educativas y un centro comercial cercanos. POSIBILIDAD DE VENTA EN BLOQUE: USD 220,000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.038.731/mes

Necesitas ingresos por $ 4.154.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio
USD 97.900
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 119.000

El precio mediano de los ph en venta en Boulogne Sur Mer es USD 97.900, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Junin 300, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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