Ph en venta en Boulogne Sur Mer · 2 ambientes
Ph en venta
USD 72.000

Ph en venta en Boulogne Sur Mer · 2 ambientes

PH en Venta en Boulogne 2 Amplio Ambientes Patio Terraza

Antonio Saenz al 2500 Boulogne · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Boulogne Sur Mer, 2 ambientes, 77 m², USD 72.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,6% por debajo de la mediana del set (USD 95.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 935 contra USD 1.144 de la mediana (-18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 95.500
Mediana precio/m²
USD 1.144
Mediana m²
82 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Boulogne Sur Mer

Descripcion

PH en venta en Boulogne, Antonio Saenz al 2500 PH en planta baja, 1 amplio dormitorio Living Comedor COcina Baño Patio cubierto en planta baja Terraza propia con parrilla Sin Expensas Excelente conectividad con distintos medios de transporte Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.476/mes

Necesitas ingresos por $ 2.513.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio
USD 97.900
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de los ph en venta en Boulogne Sur Mer es USD 97.900, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Antonio Saenz al 2500 Boulogne, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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