P Proppies
Ph 1 ambiente en venta en Thames 1147, Boulogne Sur Mer
Ph en venta
USD 24.000
= $ 38,1 M
Cuota UVA desde $ 216.486/mes · ingresos $ 865.944
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 1 ambiente en ventaen Thames 1147, Boulogne Sur Mer

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²

Descripcion

PH 1 AMBIENTE DE 22 M2 AL FONDO PROXIMO A PANAMERICANA- BOULOGNE COCINA • DORMITORIO- BAÑO COMPLETO LA PROPIEDAD POSEE PATIO COMPARTIDO IDEAL INVERSOR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.692 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 216.486 por mes con ingresos de $ 865.944.

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.486/mes

Necesitas ingresos por $ 865.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Thames 1147

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Carlos de Arenaza) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 6 en la zona
Despensa8 min · 541 m
Full10 min · 637 m
Servicompras14 min · 874 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO DE TODOS LOS SANTOS · secundaria · privada4 min · 253 m
COLEGIO DE TODOS LOS SANTOS · primaria · privada4 min · 265 m
JARDIN DE INFANTES DE TODOS LOS SANTOS · inicial · privada4 min · 280 m
Espacios verdes
Parque Municipal Carlos de Arenaza8 min · 499 m
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno10 min · 658 m
Plaza General San Martin14 min · 922 m
Salud
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer

El precio de ph de 1 dormitorio en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 97.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 1 dormitorio en Boulogne Sur Mer

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 97.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Thames 1147, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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