Ph en venta en Acassuso · 2 ambientes
Ph en venta
USD 110.000
+ ARS 45.000 de expensas

Ph en venta en Acassuso · 2 ambientes

Departamento PH en Venta Ubicado en Acassuso, San Isidro, G. B. a. Zona Norte

Combate Vuelta de Obligado 100 · Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Acassuso, 2 ambientes, 41 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH en Venta de 2 ambientes en el bajo de Acassuso, San Isidro. En dos plantas. Muy luminoso. NO tiene ni balcón ni patio. Living comedor 3.68 x 3.55 pisos de cemento alisado, ventanal al frente, tiro balanceado. Cocina integrada 2.34 x 1.58, lavadero separado 2.13 x 1.40 Escalera caracol peldaños de madera. PA Muy buen dormitorio 4.68 x 3.14 pisos de madera, ventana con mosquitero, placar, AA frio calor Baño en suite 3.01 x 1.53 con bañera y ventana. Parcialmente apto para personas con movilidad reducida Ley 5115. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.172/mes

Necesitas ingresos por $ 3.840.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Acassuso

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los ph en venta en Acassuso es USD 225.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Acassuso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Combate Vuelta de Obligado 100, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

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