Ph 3 ambientes en venta en Gral. Guemes 165 PB, Acassuso

Ph 3 ambientes en ventaen Gral. Guemes 165 PB, Acassuso

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
100 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

PH de 3 ambientes en venta en Acassuso. Ubicado a 3 cuadras de la estacion Acassuso del FFGM y a 1 cuadra y media de la Av. Sta Fe. Cuenta con living comedor luminoso, cocina integrada con barra desayunadora, toilette, 2 dormitorios con placard, baño completo, 2 patios, uno con parrilla y conexión para lavarropas. • NO ES APTO PROFESIONAL • APTO CRÉDITO PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador Ver datos , Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gral. Guemes 165 PB

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Maestro) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Shell Select · Avenida Santa Fe5 min · 304 m
Coto · Albarellos 8546 min · 378 m
Panaderia El Sol · Eduardo Costa 8266 min · 404 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO DE LA RIBERA · inicial · privada3 min · 205 m
COLEGIO DE LA RIBERA · primaria · privada3 min · 207 m
COLEGIO DE LA RIBERA · secundaria · privada3 min · 217 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Maestro7 min · 453 m
Plaza Remedios de Escalada7 min · 471 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza9 min · 589 m
Salud · 8 en la zona
POLICLINICA UOCRA (ZONA NORTE) · centro de salud · privado3 min · 184 m
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado12 min · 763 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DE SAN ISIDRO · centro de salud · publico13 min · 806 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Acassuso

El precio de ph de 2 dormitorios en Acassuso esta hoy en una mediana de USD 259.500, un 31,4% mas que en junio de 2026 y un 7,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en Acassuso

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 259.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Acassuso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Guemes 165 PB, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

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