venta
USD 320.000
PH · 172m² · 6 Ambientes
Acassuso · 6 amb · 3 dorm · 172 m2 · publicada hoy
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Ph 4 ambientes en venta en Av Santa Fe 544 al 500, Acassuso
USD 240.000
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Ph en venta
USD 240.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Av Santa Fe 544 al 500, Acassuso
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 106 m²
- Piso
- Planta baja
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Sobre Avenida Santa Fe 544 frente al Hipódromo, excelente propuesta!! PB: 2 espacios profesionales
• Puerta blindex y recibidor sala de espera
• Cocina equipada
• Baño
• 3 AA SPLIT f/c
• Pisos de porcelanato
• Luminarias
• PA: Entrada independiente por escalera
• Gran espacio, divisible de ser necesario
• 3 ventanales con DVH
• Cocina equipada
• Baño con ducha
• Vestidor
• Patio chico
• 2 AA Split f/c
• LA VENTA ES EN BLOCK UNICAMENTE
• La descripción y medidas son aproximadas.
Canal whatsapp Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.164.859/mes
Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes
Mediana real de alquiler de ph en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Santa Fe 544 al 500
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Maestro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado2 min · 120 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Acassuso
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Acassuso esta hoy en una mediana de USD 267.500, un 15,6% mas que en junio de 2026 y un 7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Acassuso
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 267.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Acassuso
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Acassuso. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Acassuso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.272/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Acassuso. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Acassuso
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Santa Fe 544 al 500, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires
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