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Oficina en venta en Centro
Oficina en venta
USD 32.000
= $ 49,4 M
Cuota UVA desde $ 280.468/mes · ingresos $ 1,1 M

Oficina en venta en Centro

Oficina en alquiler excelente ubicacion con baño privado san isidro centro

Martin y omar al 100 pb , San Isidro Centro · Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
17 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Isidro Centro, 17 m² cubiertos, USD 32.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 32.500). El m² sale USD 1.882 contra USD 1.946 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 1.946
Mediana m²
19 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Oficina en el centro de San isidro excelente oportunidad refaccionada ubicada en planta baja 17m2 a mts de estacion de tren san isidro, tribunales y av centenario Cuenta con pequeño espacio kitchinette y baño con mingitorio(no tiene inodoro ) y ducha . El edificio tiene baño para las oficinas con llave . expensas $63000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.468/mes

Necesitas ingresos por $ 1.121.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Centro es USD 165.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martin y omar al 100 pb , San Isidro Centro, Centro, San Isidro, Buenos Aires

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