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Oficina en venta en Centro
Oficina en venta
USD 24.000
= $ 37 M
Cuota UVA desde $ 210.351/mes · ingresos $ 841.404

Oficina en venta en Centro

Oficina frente a tribunales de san isidro

Martin Y Omar 100, San Isidro Centro · Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Isidro Centro, 20 m² cubiertos, USD 24.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,4% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.882 de la mediana (-36,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.882
Mediana m²
18 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Oficina frente a tribunales de san isidro super luminosa Al frente, pisos de parquet muy buen estado Los baños son compartidos por piso cesión de derechos de posesión

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 210.351/mes

Necesitas ingresos por $ 841.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 24.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Centro es USD 165.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martin Y Omar 100, San Isidro Centro, Centro, San Isidro, Buenos Aires

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