Oficina en alquiler en FONDO DE LA LEGUA 281, San Isidro

Oficina en alquileren FONDO DE LA LEGUA 281, San Isidro

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
258 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Piden de mas

Sale $ 10.908.210 por mes con expensas, un 36% mas que lo normal entre los 25 oficinas parecidos en alquiler en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de FONDO DE LA LEGUA 281.

36% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10.908.210lo normal · 8.000.0005.069.340

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 8.000.000/mes
Tamaño normal
258 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 7.732.566
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler de Oficina, San Isidro OFICINAS EN ALQUILER / LOCAL COMERCIAL EN SAN ISIDRO FONDO DE LA LEGUA 281, SAN ISIDRO Excelente propiedad apta oficinas o local comercial, desarrollada en dos plantas, ubicada sobre corredor consolidado con fuerte imagen corporativa y muy buena conectividad. UBICACION ESTRATEGICA: Zona comercial y rodeada de residencias. Entorno con crecimiento sostenido y presencia de comercios, empresas, clínicas privadas. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: • Superficie total :258 M2 • Planta Baja: 98 m2 • Planta Alta: 160M2 • Ascensor • Baño en planta baja para personas con movilidad reducida • Baño planta alta • Frente con excelente visibilidad • Ideal para empresas con atención al publico USOS IDEALES: • Clínicas medicas y centros de diagnostico • Centros estéticos o de rehabilitación • Laboratorios • Consultorios profesionales • Aseguradoras • Consultorios • Back office Condiciones Generales: Se entrega sin pisos. El inquilino tiene posibilidad de terminar detalles con constructora a cargo. Las Imágenes fueron recreadas con IA. Se entrega sin ningún tipo de mobiliario. Valor del contrato en USD Ajustes anuales a pactar entre las partes Plazo de contrato conversable XIMENA OSTOLAZA CMCPSI Nº7320 XINTEL(CNC-CNC-434)

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 22.149: primer mes USD 6.900, deposito USD 6.900 y comision inmobiliaria USD 8.349.

Costo de entradaUSD 22.149
Primer mes
USD 6.900
Deposito1mes
USD 6.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.900
En 3 meses
~USD 7.359
En 12 meses
~USD 8.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de FONDO DE LA LEGUA 281

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 16 en la zona
Super Fresh · Avenida Fondo de la Legua 1213 min · 180 m
Carrefour Market · Avenida Diego Carman 4513 min · 215 m
Cabaña del Rey · Avenida Diego Carman5 min · 293 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 RICARDO GUIRALDES · inicial · publica1 min · 87 m
ESCUELA ESPECIAL Nº504 EDUARDO JORGE STOYANOFF · especial · publica5 min · 304 m
INSTITUTO DR. JUAN SEGUNDO FERNANDEZ · secundaria · privada6 min · 362 m
Espacios verdes
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista8 min · 526 m
Salud · 11 en la zona
MEDICINA REPRODUCTIVA FERTILIS · centro de salud · privado1 min · 35 m
GRUPO MEDICO LAS LOMAS DE SAN ISIDRO · centro de salud · privado3 min · 168 m
CLINICA ANGELUS · hospital/clinica · privado3 min · 199 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Isidro

El alquiler de oficinas en San Isidro esta hoy en una mediana de ARS 19.604 por m², un 20,9% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Isidro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.604/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 76 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

FONDO DE LA LEGUA 281, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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