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Oficina en alquiler en Rivadavia al 100, San Isidro
Oficina en alquiler
ARS 580.000
+ ARS 58.779 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren Rivadavia al 100, San Isidro

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
24 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Piden de mas

Sale $ 638.779 por mes con expensas, un 33% mas que lo normal entre los 23 oficinas parecidos en alquiler en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia al 100.

33% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 638.779lo normal · 480.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 480.000/mes
Tamaño normal
23 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 501.000
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina ubicada en pleno centro de San Isidro, a dos cuadras de Av. Centenario!!Recepción. Dos pequeños privados y un office. Baños comunes en cada piso. Se alquila con los muebles. Expensas: $ 58.779.- (Incluye AySA- Septiembre 2026). ABL: $ 24.500.- (Septiembre 2026). Arba : $ 4.448.- (Septiembre 2026). NO TIENE GAS.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.861.800: primer mes $ 580.000, deposito $ 580.000 y comision inmobiliaria $ 701.800.

Costo de entrada$ 1.861.800
Primer mes
$ 580.000
Deposito1mes
$ 580.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 618.616
En 12 meses
~$ 750.586

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 990.000· 92 avisos — este aviso pide 41% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Rivadavia al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
Kratos · Martin y Omar2 min · 105 m
Paseo Por El Huerto2 min · 123 m
Messi Club · Martin y Omar 1102 min · 130 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. MANUEL OBARRIO · secundaria · publica1 min · 73 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · primaria · privada2 min · 97 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada2 min · 112 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen3 min · 212 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador8 min · 532 m
Plazoleta Obispo Aguirre8 min · 540 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN ISIDRO · centro de salud · publico1 min · 14 m
GRUPO MEDICO ALEM · centro de salud · privado1 min · 90 m
AUDISALUD · centro de salud · privado3 min · 169 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Isidro

El alquiler de oficinas en San Isidro esta hoy en una mediana de ARS 19.604 por m², un 20,9% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Isidro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.604/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 76 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia al 100, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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